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主题：买房预算量力而为

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小伙儿子

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发表于2016-09-27 18:18:57 |只看该作者: 楼主

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买房要量力而行，在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。

一、“买房能力”定义

就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，还应评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。

二、如何评估自身买房能力：

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

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小伙儿子

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发表于2016-09-27 18:20:03 |只看该作者: 沙发

可不得量力而为，不过超出预算不多的话，看房价这个行情，该买就得买

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小伙儿子

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发表于2016-09-27 18:20:08 |只看该作者: 板凳

可不得量力而为，不过超出预算不多的话，看房价这个行情，该买就得买

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lnewhous6263028

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来自于房天下手机客户端发表于2016-09-28 12:23:20 |只看该作者: 4楼

关键连首付我都付不起

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小伙儿子

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发表于2016-09-29 10:02:45 |只看该作者: 5楼

我也是

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大明湖畔的容么么哒

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发表于2016-09-29 11:35:53 |只看该作者: 6楼

小伙儿子，您好！您所发的帖子“买房预算量力而为”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

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不是丘比特

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发表于2016-10-11 12:57:57 |只看该作者: 7楼

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chunchenger

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发表于2016-12-28 11:23:10 |只看该作者: 8楼

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chankaigong

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来自于房天下手机客户端发表于2017-02-13 02:09:25 |只看该作者: 9楼

隆力奇是什么?隆力奇好做吗??

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p330496

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来自于房天下手机客户端发表于2017-02-15 10:21:10 |只看该作者: 10楼

有什么好的店卖礼物的？那些毛绒玩具的就不要了！

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